楼房的出檐部分是否计入建筑面积？

楼房出檐部分通常不计入建筑面积，但需依据具体规定。分析：在法律和建筑规范中，建筑面积通常指建筑物各层水平投影面积的总和，而出檐部分作为建筑外立面的延伸，主要起遮阳、排水等作用，并不构成室内使用空间。因此，在一般情况下，出檐部分不被计入建筑面积。但具体是否计入，还需参考当地建筑法规、房产证登记规定等。提醒：若因出檐部分是否计入建筑面积引发产权纠纷或影响房产价值评估，表明问题已较为严重，应及时寻求专业律师协助解决。
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具体操作：1.**查阅法规**：详细查阅当地建筑法规、房产证登记规定等，了解出檐部分是否计入建筑面积的具体规定。2.**咨询专业机构**：联系当地专业测绘机构或房地产律师，提供房产详细资料，咨询出檐部分的计算规则及可能的影响。3.**申请房产测绘**：如法规规定不明确或存在争议，可向当地房地产管理部门申请房产测绘，由专业测绘人员现场测量并出具测绘报告，作为产权登记、交易评估等依据。4.**争议解决**：若因出檐部分引发产权纠纷，应及时收集证据，如购房合同、测绘报告等，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
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处理方式：从法律角度看，处理楼房出檐部分是否计入建筑面积的问题，常见方式有查阅相关法规、咨询专业机构、申请房产测绘等。选择建议：首先，应查阅当地建筑法规、房产证登记规定等，明确出檐部分的计算规则；其次，如仍有疑问，可咨询专业测绘机构或房地产律师，获取专业意见；最后，如有必要，可申请房产测绘，以官方测绘结果为准。